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征收條例規定補償不得低于市場價格如何理解?
編輯時間:2019-04-24 17:17 作者:yanmon 瀏覽量:0
征收條例規定補償不得低于市場價格如何理解?

 

《征收補償條例》 規定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

以市場價格作為補償標準,使得被征收人的基本利益得到保障。這不僅包括對房屋的補償,也包括對土地使用權的補償。這就大體上可以確保被征收人的居住條件有改善、生活水平不下降。

對被征收房屋的補償,應參照就近區位的新建商品房的價格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格,市場價格包含了土地使用權的價值,不低于市場價格就可以保證被征收人所得補償在市場上能買到區位、面積、用途、結構相當的房屋。

公眾號“舊改征收律師”&上海動遷法網(dongqianfa.com)收集整理。

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